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Online

Registro de obra

Permite regularizar la situación administrativa de una edificación construida sin contar con el pertinente Permiso de Edificación.

Quién lo puede realizar

  • El profesional habilitado
  • El propietario
  • Representante de persona jurídica

En  la etapa online, el profesional habilitado.
En la etapa presencial, el profesional, propietario o representante de persona jurídica.

Requisitos

  • Deberás completar ambas etapas: online y presencial. Verificá los Documentos a presentar y seguí los pasos indicados en "Cómo realizarlo".
  • Para los inmuebles catalogados como Patrimonio Histórico, podrás solicitar el Registro una vez aprobada la Viabilidad Patrimonial.

Plazos

Los Certificados se ingresarán vigentes al inicio de la gestión y su validez se considerará a lo largo del desarrollo de todo el trámite (instancia digital e instancia papel).

Documentos a presentar

Primera Etapa - online

Documentación a ingresar en PPD o en Proyectos Especiales según corresponda

Si corresponde
Según las características de lo que registres deberás añadir la siguiente documentación:

  • Copia Certificada del Permiso anterior, si se declaran superficies existentes con permiso.
  • Numeración oficial, si se declaran nuevos ingresos o se modificó el ingreso original.
  • Certificado de transgresiones, si la edificación presenta transgresiones al Código Urbano y/o al Reglamento de Edificación (sea en las superficies a registrar o preexistentes).
    • Formulario completo firmado por profesional y propietario, este último con certificación de firma en Tribunales Provinciales, ante Escribano Público o personal de la oficina de Obras Particulares.
    • Si la obra posee Transgresiones al Reglamento de Edificación: Formulario Completo firmado.
    • Si la obra posee Transgresiones al Código Urbano: Para todas las edificaciones excepto para la Categoría A (según Ord. 8269/2008) de la Tasa de Revisión de Planos e Inspección de Obras:
      • Tramitá expediente en Mesa General de Entradas dirigido a la Secretaría de Planeamiento, presentando: copia de plano, Certificado de Transgresiones, copia del permiso anterior (si corresponde), copia del Certificado Urbanístico (vigente) y Formulario 20 líneas sellado. La resolución del Concejo Deliberante formará parte del expediente de Registro según Art. 3º del Decreto 1454/2008.
        Si se trata de Nuevo Registro sobre un inmueble que encuadre en la categoría A, sin transgresiones, que mantenga la transgresión inicial, no se requiere de dicha solicitud. Deberás presentar el Certificado de transgresiones reconociendo que se mantiene la transgresión inicial y abonar la Tasa de Revisión de Planos liquidada con dicha transgresión.

Importante

En caso de faltar algún requisito de los mencionados precedentemente se procederá a la ANULACION del trámite respectivo.

Segunda Etapa - presencial

Documentación a ingresar en CMD o en Proyectos Especiales según corresponda

  • Formulario Ingreso de documentación.
  • Formulario "Presentación de planos digitalizados" (impreso desde PPD) con Resolución "APROBADO".
  • Planos de arquitectura de la obra firmado por profesional/es y propietario: 1 original en poliester y 4 copias con sello de aportes definitivos. En la carátula del Plano de Arquitectura deberá consignarse el ID del trámite antes de imprimirlo.
  • Formulario Declaración Jurada Profesional Interviniente completo, firmado por el profesional.
  • Un juego de Carpetas de Edificación selladas.

Costo

Por cada carpeta de edificación $190. Total $380.

Cómo realizarlo

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Instructivo ilustrado

Resolvé Online
Bloque resolución online: 

En esta instancia de resolución on line solo puede intervenir el profesional habilitado.