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Permiso de demolición

Permite obtener el permiso para realizar la demolición parcial o total de un inmueble.

Quién lo puede realizar

  • El profesional habilitado
  • El propietario
  • Representante de persona jurídica

En  la etapa online, el profesional habilitado.
En la etapa presencial, el profesional, propietario o representante de persona jurídica.

Requisitos

  • Superficie menor o igual a 1500 m². Consta de una primera etapa de corrección online de planos y una segunda presencial, donde luego del visado OK del plano se presenta en papel toda la documentación.
    El inicio digital tiene como objeto sólo la agilización de la etapa de corrección de planos, no da fecha cierta de inicio al trámite.
    El Número de Permiso se otorgará al momento de la aprobación de la documentación en papel.
    Revisá el listado de Documentos a presentar y seguí los pasos detallados en el apartado de "Cómo realizarlo".
  • Superficie mayores a 1500 m². Consta de etapas sólo presenciales.

Antes de iniciar la demolición deberás solicitar la anulación del servicio de gas preexistente:
El Programa de Prevención de Daños de Litoral Gas solicita que antes de realizar intervenciones con equipo pesado sobre edificaciones a demoler se solicite la anulación del servicio de gas preexistente. Se puede solicitar información en los siguientes teléfonos: 0341-4100414 y 0800 777 5427. De esta manera se evitará el daño de las instalaciones y la consiguiente fuga de gas natural.

Para obtener permiso de demolición no será válido el Catastro Provisorio (boleto de compraventa).

Tené en cuenta que existe Documentación General a presentar para todo tipo de demoliciones y según el caso se solicitará anexar Documentación Específica.

Documentos a presentar

Generales

  • Descargar y completar los formularios correspondientes.
  • El formulario Permiso de Demolición, con todos los datos consignados, firma del propietario con certificación en Tribunales Provinciales, ante Escribano Público o ante personal de la oficina de Obras Particulares, datos del profesional demoledor y sellado correspondiente.
  • Si se autoriza a un tercero para gestionar esta etapa, presentar completo y por duplicado el formulario Solicitud de Permiso o Registro (al pie). Debe contener datos actuales del propietario o representante de persona jurídica, profesional y autorizado, y al dorso, el detalle de la documentación que se entrega.
  • Original y copia del documento de identidad. Si es persona jurídica se deberá presentar original y copia del contrato social y/o estatutos y/o acta de asamblea según corresponda.
  • Un juego de carpetas de edificación selladas, que se retiran en Atención al Vecino de los Centros Municipales de Distrito.
  • Certificado Catastral para demolición.
  • Copia Certificada del Permiso anterior otorgada por el archivo de la Dir. Gral. de Obras Particulares.
  • Certificación de aportes preliminares del Colegio profesional respectivo
  • Original en poliester y tres copias del plano de demolición.
    Para los casos de presentación digital, el pdf deberá contener como mínimo:

    • planta de cada piso con indicación de destino de locales y dimensiones de ambientes, patios y muros, y distancias a ejes medianeros o L.E.M.
    • secciones necesarias para dar una idea exacta de la construcción
    • fachada o fachadas
    • croquis de balance de superficies
  • Certificado de desratización sellado por la Oficina de Finanzas del CMD correspondiente y aprobado por la Dir. de Control de Vectores.
  • Certificación Notarial de Constatación de inmuebles linderos.
  • Certificado de Pago de Tributos Municipales, correspondiente a TGI.
  • Certificado de cobertura de seguro de responsabilidad civil, con cobertura a linderos.
  • Certificado Urbanístico.

 

Específica
En caso de demolición de obra existente sin declarar se gestiona conjuntamente la regularización de superficie no declarada y la demolición, presentando:

  • El Plano de demolición conteniendo las áreas a registrar indicadas a 45º. De ser necesario la reducción de escala realizarla en el plano de demolición.
  • Tasa de Revisión de Planos por "Demolición con Registro" abonada.
  • Certificación de aportes preliminares del Colegio profesional respectivo por registro.

En caso de obras menor o igual a 1500 m²:

  • Formulario "Presentación de planos digitalizados", generado por el sistema cuando se obtiene el visado OK en la etapa digital.

Costo

  • $155,00 Carpeta de Edificación (Cod. 209)

Por cada carpeta de edificación $155. Total $310.

Cómo realizarlo

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Resolvé Online
Bloque resolución online: 

En esta instancia de resolución on line solo puede intervenir el profesional habilitado y para casos de superficies menores o igual a 1500 m².