Indice
RECOPILACIÓN REALIZADA AL 30-04-2011 - Fuente: PROGRAMA DE ACTUALIZACIÓN NORMATIVA - SECRETARIA DE PLANEAMIENTO - MUNICIPALIDAD DE ROSARIO
SECCION 1
1. GENERALIDADES
1.1. TÍTULO Y ALCANCES
1.2. DE LA ACTUALIZACIÓN DEL CÓDIGO URBANO
1.2.1. COMISIÓN ASESORA DEL PLAN DIRECTOR
1.2.1.1. Constitución
1.2.1.2. Consultores
1.2.1.3. Conformación
1.2.2. SUBCOMISIONES
1.2.3. PRESIDENCIA Y SECRETARÍA TÉCNICA
1.2.3.1. Presidencia y sus funciones
1.2.3.2. Secretaría técnica y sus funciones
1.3. PUBLICACIÓN DEL CÓDIGO URBANO
1.4. REDACCIÓN DEL CÓDIGO URBANO
1.5. DEFINICIONES
SECCION 2
2. DE LA ADMINISTRACIÓN
2.1. DE LOS TRÁMITES PARA LA DIVISIÓN DE LA TIERRA
2.2. DE LOS TRÁMITES PARA OBRAS
2.2.1. LICENCIAS DE USO Y HABILITACIÓN
2.2.1.1. Obligación de solicitar licencia
2.2.1.2. Constancia en las licencias de uso y habilitación
2.2.1.3. Edificios ocupados sin licencia
2.2.1.4. Obligación de las empresas concesionarias de los Servicios Públicos
2.2.1.5. Registro de licencias
2.2.1.6. Inspección periódica
SECCION 3
3. DEL TRAZADO OFICIAL
3.1. DE LA DIVISIÓN URBANA EN DISTRITOS
3.1.1. INTERPRETACIÓN
3.1.2. DISTRITOS REGULARES
3.1.3. DISTRITOS TRANSITORIOS
3.1.4. NUEVOS DISTRITOS
3.1.5. DELIMITACIÓN DE LOS DISTRITOS
3.1.5.1. Distrito “A”
3.1.5.2. Distrito “B”
3.1.5.3. Distrito “C”
3.1.5.4. Distrito “D”
3.1.5.5. Distrito “E”
3.1.5.6. Distrito “F”
3.1.5.7. Distrito “G”
3.1.5.8. Distrito “H”
3.1.5.9. Distrito “I”
3.1.5.10. Distrito “J”
3.1.5.11. Distrito “K”
3.1.5.12. Distrito “L”
3.1.5.13. Distrito “M”
3.1.5.14. Distrito “P”
3.1.5.15. Distrito “R”
3.1.5.16. Distritos transitorios
3.2. DEL TRAZADO FERROVIARIO
3.3. DE LA VÍA PÚBLICA.
3.3.1. ARTERIAS PERTENECIENTES AL SISTEMA VIAL
3.3.2. PROLONGACIÓN DE LAS ARTERIAS
3.3.3. NUEVAS ARTERIAS
3.3.4. ARTERIAS NO PERTENECIENTES AL SISTEMA VIAL
3.3.4.1. Prolongación de arterias existentes
3.3.4.2. Nuevas arterias en los distritos industriales
3.3.4.3. Nuevas arterias adyacentes al ferrocarril
3.3.4.4. Nuevas arterias independientes
3.4. DEL TRAZADO OFICIAL EN DISTRITOS “R”
3.5. PUNTOS FIJOS
3.5.1. TRONCAL FERROVIARIA
3.6. CLASIFICACIÓN URBANÍSTICA DEL SUELO
3.6.1. DE LA DIVISIÓN Y DELIMITACIÓN DE LAS ZONAS
SECCION 4
4. DE LA DIVISIÓN Y URBANIZACIÓN DE LA TIERRA
4.1. CONCEPTOS BÁSICOS
4.1.1. URBANIZACION
4.1.2. SUBDIVISIÓN DEL SUELO
4.1.3. PARCELA O LOTE
4.1.4. URBANIZADOR
4.2. PROGRAMAS DE ACTUACIÓN: Marco regulatorio
4.2.1. PROGRAMA DE URBANIZACIÓN BASICA
4.2.2. PROGRAMA DE URBANIZACIÓN INTEGRAL
4.2.3. PROGRAMA DE URBANIZACIÓN DE INTERÉS SOCIAL
4.2.4. PROGRAMA POR CONVENIO URBANÍSTICO EN SUELO URBANIZABLE
4.2.5. PROGRAMA POR CONVENIOS ESPECIALES EN SUELO NO URBANIZABLE
4.2.6. PROGRAMA EN DISTRITOS ESPECIALES
4.2.7. PROGRAMA DE SUBDIVISIÓN SIMPLE DEL SUELO
4.3. ÁREAS A DONAR, NIVELES DE EXIGENCIA Y REQUISITOS DE INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO
4.3.1. CONDICIONES GENERALES
4.3.2. CONDICIONES PARTICULARES
4.3.2.1. Trazados
4.3.2.2. Áreas a donar al dominio público
4.3.2.3. Niveles de exigencia para trazados y áreas a donar al dominio público
4.3.3. REQUISITOS DE INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTOS
4.3.3.1. Sistema de desagües cloacales
4.3.3.2. Sistema de evacuación de desagües pluviales
4.3.3.3. Abastecimiento domiciliario de agua potable
4.3.3.4. Suministro domiciliario de energía eléctrica y alumbrado público
4.3.3.5. Pavimentos
4.3.3.6. Suministro de gas natural
4.3.3.7. Servicio de cableado (telefonía , etc.)
4.3.4. PLAZO PARA EJECUCIÓN DE OBRAS DE INFRAESTRUCTURA. CAUCIÓN DE TIERRAS.
4.4. CONDICIONES DE LA PARCELA O LOTE
4.4.1. LOTE O PARCELA FRENTISTA
4.4.2. LOTE EN ESQUINA
4.4.3. LOTE INTERNO
4.4.4. LOTE SIN FACTIBILIDAD DE CONEXIÓN A DESAGÜES DE LA RED CLOACAL O A COLECTORA DE FUTURO CARÁCTER CLOACAL
4.4.5. FORMA DEL LOTE
4.4.6. LOTES FRENTISTAS A ARTERIAS DE LA RED VIAL JERARQUICA VIGENTE
4.4.7. OPERACIONES EN BORDES DE DISTRITOS
4.4.8. MENSURA DE LOTES PREEXISTENTES (SIN DIVISIÓN)
4.5. PROGRAMA DE REQUISITOS Y CONDICIONES PARTICULARES PARA LAS ZONAS.
4.5.1. ZONA I: ÁREAS URBANIZADAS Y APTAS PARA URBANIZAR
4.5.1.1. Programa de urbanización básica
4.5.1.2. Programa de urbanización integral
4.5.1.3. Subdivisión simple
4.5.2. ZONA II: ÁREA DE BORDE Y POTENCIAL EXPANSIÓN DE LA PLANTA URBANA
4.5.2.1 Programa de urbanización básica
4.5.2.2. Programa de urbanización integral
4.5.2.3. Subdivisión simple
4.5.3. ZONA III: ÁREA DE INTEGRACIÓN URBANO-RURAL
4.5.3.1. Programa de urbanización básica
4.5.3.2. Programa de urbanización Integral
4.5.3.3. Subdivisión simple
4.5.4. ZONA IV: ÁREA RURAL
4.6. TRÁMITES PARA LA URBANIZACIÓN Y/O SUBDIVISIÓN DE LA TIERRA
4.6.1. COMISIÓN TÉCNICA DE URBANIZACIÓN
4.6.2. SUBDIVISIONES CON DESTINO URBANO
4.6.3. SUBDIVISIONES CON DESTINO NO URBANO
4.6.4. URBANIZACIÓN EN ÁREAS SIN TRAZADO OFICIAL O CON TRAZADO OFICIAL INCOMPLETO
4.6.5. UBANIZACIÓN EN ÁREAS CON TRAZADO OFICIAL APROBADO
4.6.6. DISPOSICIONES ESPECIALES PARA URBANIZACIÓN INTEGRAL CON DESTINO NO RESIDENCIAL
4.6.7. PROGRAMAS DE URBANIZACIÓN DE INTERÉS SOCIAL
4.7. DOCUMENTACIÓN
4.8. PRESENTACIÓN PREVIA
4.9. PRESENTACIÓN DEFINITIVA
4.10. EXPEDIENTES INCOMPLETOS
4.11. ESCRITURACIÓN DE SUPERFICIES PARA SU INCORPORACIÓN AL DOMINIO PÚBLICO MUNICIPAL
4.12. APROBACIÓN POR EL HONORABLE CONCEJO MUNICIPAL
4.13. URBANIZACIONES EN TRÁMITE
4.14. VIGENCIA DE LA VISACIÓN PREVIA
4.15. DE LAS PROHIBICIONES, SANCIONES Y MULTAS
ANEXO
SECCION 5
5. DE LA SUPERFICIE EDIFICABLE
5.1. GENERALIDADES
5.2. DETERMINACIÓN DE LA SUPERFICIE EDIFICABLE
5.2.1 ÍNDICE EDILICIO E ÍNDICE DE OCUPACIÓN DE SUELO
5.2.1.1. Superficie destinada a garaje
5.2.1.2. Índices para Distritos transitorios
5.2.2. ÍNDICE EDILICIO E ÍNDICE DE OCUPACIÓN DE SUELO SEGÚN DISTRITOS GENERALES
5.2.2.1 Índices edilicios en esquinas
5.2.2.2. Índice edilicio en lotes internos
5.2.2.3. Índices edilicios y de ocupación de suelo en los distritos G1; G2 y G3 en general y G1-3; G1-4; G1-9; G1-10 y G2-1 en particular
5.2.2.4. Posibilidad de no cumplimentar con los índices edilicios máximos en los distritos urbanos A y B
5.2.2.5. Posibilidad de no cumplimentar con los índices edilicios mínimos en los distritos urbanos C, D, E y F
5.2.3. SUPERFICIE EDIFICABLE EN DISTRITOS ESPECIALES
5.2.4. ÍNDICE EDILICIO EN PREDIOS CON PENDIENTE
5.2.5. ÍNDICE EDILICIO EN REFACCIONES
5.2.6. ÍNDICE EDILICIO EN CENTRO DE MANZANA
5.3. DE LA LÍNEA DE EDIFICACIÓN
5.3.1. DE LA LÍNEA MUNICIPAL
5.3.2. RETIRO VOLUNTARIO
5.3.3. LIMITACIÓN DE ÁREAS POR RETIRO OBLIGATORIO
5.3.3.1. Retiro obligatorio según arterias
5.3.3.1.1. Retiro de la edificación hasta determinar una distancia de 15.60m entre líneas de edificación
5.3.3.1.2. Retiro de la edificación hasta determinar un ancho de 19m entre líneas de edificación – San Juan y Maipú
5.3.3.1.3. Avenidas, Boulevares, Calles, Caminos y Pasajes
5.3.3.2. Retiro obligatorio según distritos
5.3.4. LIMITACIÓN DE ÁREAS POR SERVIDUMBRE
5.3.4.1. Servidumbre de jardín por arterias
5.3.4.1.1. Avenida Córdoba
5.3.4.1.2. Paseo Ribereño
5.3.4.1.3. Distrito P1-3
5.3.4.2. Servidumbre de jardín por distritos
5.3.4.3. Servidumbre por recovas
5.3.4.4. Servidumbre de jardín en esquina
5.3.5. LIMITACIÓN DE ÁREAS POR OCHAVAS
5.3.5.1. Dimensiones de las ochavas
5.3.5.2. Ochavas curvas o poligonales
5.3.5.3. Edificación sobre ochavas
5.3.5.4. Ochavas especiales en encrucijadas
5.3.6. DELIMITACIÓN DE AREAS POR NUEVAS LÍNEAS DE EDIFICACIÓN
5.4. DEL CENTRO DE MANZANA
5.4.1. LIMITACIÓN DE ÁREAS POR CENTRO DE MANZANA
5.4.2. GENERALIDADES
5.4.3. DETERMINACION DEL CENTRO DE MANZANA
5.4.3.1. Manzana de tres lados
5.4.3.2. Manzana de cuatro lados
5.4.3.3. Manzana de cinco lados
5.4.3.4. Manzana de seis lados
5.4.3.5. Cálculo del centro de manzana en zona jardín
SECCION 6
6. DE LA CALIDAD DE OCUPACIÓN
6.1. DESTINO Y OCUPACIÓN DE LOS EDIFICIOS
6.1.1. OCUPACIÓN MIXTA DE LOS EDIFICIOS
6.1.2. LICENCIAS DE USO O HABILITACIÓN
6.2. DE LA CLASIFICACIÓN DE LOS EDIFICIOS
6.2.1. NORMAS GENERALES
6.2.1.1. Aclaraciones respecto a los prototipos de edificios
6.2.2. CLASIFICACIÓN DETALLADA DE LOS EDIFICIOS, INDUSTRIAS Y DEPÓSITOS
6.3. CALIDAD DE OCUPACIÓN SEGÚN DISTRITOS
6.3.1. USOS PERMITIDOS EN LOS DISTRITOS
6.3.2. USOS PREVISTOS EN CENTRO DE MANZANA
6.3.3. USOS PREVISTOS EN DISTRITOS ESPECIALES
6.3.4. USOS EN CASOS ESPECIALES
6.4. DE LOS EDIFICIOS O LUGARES DE INTERÉS HISTÓRICO
6.4.1. REGISTRO DE EDIFICIOS O LUGARES HISTÓRICOS
CALIDADES DE OCUPACIÓN DEL CÓDIGO URBANO- ANEXO (orden alfabético)
PLANILLAS DE USOS
SECCIÓN 7
7. DE LA ALTURA DE EDIFICACIÓN
7.1. ALTURA MÁXIMA SOBRE LA VÍA PÚBLICA
7.1.1. ALTURA MÁXIMA POR DISTRITOS
7.1.1.1. Altura máxima en distritos transitorios
7.1.2. ALTURAS SOBREELEVADAS
7.1.3. ALTURA DE FACHADAS EN CALLES CON PENDIENTE
7.1.4. ALTURA MÁXIMA POR ARTERIA
7.1.4.1. Altura máxima por arterias frente a plazas o parques
7.1.4.2. Altura de edificación frente a la Plaza 25 de Mayo
7.1.4.3. Altura máxima en las adyacencias del Parque Urquiza
7.1.4.4. Altura máxima en Avenida Córdoba
7.1.4.5. Altura máxima en pasajes y cortadas
7.1.4.6. Altura máxima en Bv. Rondeau
7.1.4.7. Altura máxima por arterias con un ancho mayor de 18 m
7.1.5. ALTURAS MÁXIMAS EN ESQUINAS
7.1.5.1. Afectación por altura máxima tan sólo en una de las dos calles
7.1.5.2. Afectación por distintas alturas máximas
7.2. ALTURA MÍNIMA SOBRE LA VÍA PÚBLICA
7.2.1. ALTURA MÍNIMA POR DISTRITOS
7.2.1.1. Altura mínima para distritos transitorios
7.2.2. ALTURA MÍNIMA POR ARTERIAS
7.2.2.1. Altura mínima en Av. de la Libertad y Av. del Huerto
7.2.2.2. Altura mínima en Av. Pellegrini desde calle Necochea hasta Balcarce
7.2.3. ALTURA MÍNIMA EN ESQUINAS
7.2.3.1. Afectación por altura mínima tan sólo en una de las dos calles
7.2.3.2. Afectación por distintas alturas mínimas
7.3. ALTURA MÁXIMA SOBRE CENTRO DE MANZANA
7.4. ALTURA MÁXIMA EN CENTRO DE MANZANA
7.5. EDIFICIOS DE GRAN ALTURA - Derogado por Ordenanza Nº 8.692/10
ANEXO- PLANILLA ALTURAS E ÍNDICES
SECCIÓN 8
8. NORMAS URBANÍSTICAS PARTICULARES
8.1. GENERALIDADES
8.2. REMODELACIÓN PARTE NÚCLEO CENTRAL URBANO- Derogado por Ordenanza Nº 8.243/08
8.3. PARQUE A LA BANDERA
8.3.1. DENOMINACIÓN Y AMBITO DE APLICACIÓN
8.3.2. CARACTERIZACIÓN DEL PARQUE
8.3.3. PROGRAMACIÓN URBANÍSTICA
8.3.4. ALTURA DE LA EDIFICACIÓN
8.3.5. CARACTERÍSTICAS DE LA EDIFICACIÓN
8.3.6. RETIRO OBLIGATORIO
8.3.7. DE LA CALIDAD DE OCUPACIÓN
8.4. PASEO RIBEREÑO
8.4.1. ZONA DE APLICACIÓN
8.4.1.2. Carácter de estas normas
8.4.1.3. Sectores
8.4.1.3.1 Para linderos del costado Este (frente al Oeste)
8.4.1.3.2 Para los predios ubicados frente al Acceso Ribereño Norte
8.4.1.4. Disposiciones especiales
8.4.1.4.1. División de la tierra
8.4.1.4.2. Publicidad
8.4.1.5. Suspención de afectaciones entre R. Núñez y Av. de la Circunvalación
8.4.1.5.1. División del suelo
8.4.1.5.2. Usos permitidos en terrenos privados no afectados
8.4.1.5.3. Normas edilicias particulares
8.4.2. PUNTOS FIJOS
8.4.3. LÍNEA MUNICIPAL OESTE
8.4.4. LÍNEA MUNICIPAL ESTE
8.4.5. RETIROS
8.4.6. SERVIDUMBRES DE JARDÍN
8.4.7. SUPERFICIE EDIFICABLE Y CALIDAD DE OCUPACIÓN
8.5. NORMATIVA PARTICULAR DEL “PARQUE HIPOLITO IRIGOYEN”- Ordenanza Nº 7801/04
8.5.2. DISTRITO H1-11(PARQUE HIPOLITO IRIGOYEN)
8.5.3. DISTRITO H3-9 (INSTALACIONES PARA RECREACIÓN PRIVADA)
8.5.4. DISTRITO R5-4 (RESERVA PARA RECONSTRUCCIÓN URBANA)
8.5.5 TRAZADO OFICIAL
8.5.6 MODIFICACIÓN ART. 3º DEL DECRETO 8.545/91
8.5.7 ESPACIOS PARA ACTIVIDADES RECREATIVAS
8.6. NORMAS URBANÍSTICAS PARTICULARES MANZANA 202 DE LA SECCIÓN CATASTRAL 8º
8.7. NORMAS URBANÍSTICAS EN EL DISTRITO ARTERIA C2-3/B2-6
8.7.2. DIVISIÓN DE LA TIERRA
8.7.3. RÉGIMEN EDILICIO
8.8. RÉGIMEN EDILICIO Y DE USO DE LA MAYOR ÁREA EXCLUIDA DEL CENTRO DE TRANSPORTE
8.8.2. DEL RÉGIMEN EDILICIO
8.8.3. DEL RÉGIMEN DE USOS
8.9. RÉGIMEN PARA LOS INMUEBLES DE PROPIEDAD PRIVADA UBICADOS EN EL ÁREA DISTRITO H1- 6
8.10.2. CALIDADES DE OCUPACIÓN
8.10.3. RÉGIMEN EDILICIO
8.10.4. DE LA DIVISIÓN DEL SUELO
8.10.5. DE LAS CARACTERÍSTICAS DE LA EDIFICACIÓN
8.11. NORMAS DEL ENTORNO AL EMPLAZAMIENTO DEL NUEVO EDIFICIO MUNICIPAL (SUPRIMIDO POR ORDENANZA Nº 7.691/04 QUE DEROGA EN SU TOTALIDAD LA ORDENANZA Nº 2.720/80)
8.12. PLAN DE DETALLE YERBATERA MARTIN – SEGUNDO CONVENIO DE AUTOLIMITACIÓN – SECC. CAT. 1º- MANZ 193. – Ordenanza Nº 8.081/06
8.12.2. ÁMBITO DE APLICACIÓN
8.12.3 NORMAS URBANÍSTICAS
8.12.3.1 I.-Condiciones para la edificación en la parcela correspondiente a la Sec. Cat 1º- Manz 193- Gráf. 1.
II.-Subdivisión de parcelas
III.- Usos admitidos
IV.- Tramitaciones
8.12.3.2 I.-Condiciones para la edificación en la parcela correspondiente a la Sec. Cat. 1º- Manz. 193- Gráf. 4-
II.- Subdivisión de parcelas
III.- Usos Admitidos
IV.- Tramitaciones
8.12.4 OTROS
8.13. PARQUE FIELD
8.13.2. CARACTERÍSTICAS DE LA EDIFICACIÓN ADMITIDA
8.13.3. OCUPACIÓN DEL LOTE
8.13.4. CERCADO DE LOS LOTES
8.13.5. USOS ADMITIDOS
8.14. BARRIO CURA
8.14.2. CARACTERÍSTICAS DE LA EDIFICACIÓN
8.14.3. DE LAS VEREDAS
8.14.4. TERRENOS UBICADOS EN ESQUINAS
8.15. PREDIOS DE PROPIEDAD PRIVADA UBICADOS EN LA MÁRGEN DEL ARROYO LUDUEÑA PERTENECIENTES A LA SEC. CAT. 7º, MANZ. 18, GRAF. 14, S/M, GRAF. 26.
8.16. PREDIOS DE PROPIEDAD PRIVADA CORRESPONDIENTES AL ACTUAL DISTRITO P1-3,UBICADOS EN LA SEC. CAT. 10º, MANZ. 58, GRÁF. 1 Y 3 (S/D 1, 2 Y 3), GRÁF.4 Y 5 (S/D 1, 2, 3, 5, 6, 7 Y 8).
8.17. DISTRITO G2-9
8.17.2. INDICADORES URBANÍSTICOS EDILICIOS
8.17.3. CALIDADES DE OCUPACIÓN
8.18. NORMAS URBANÍSTICAS DEL DISTRITO L2-2
8.18.2. CALIDADES DE OCUPACIÓN
8.18.3. RÉGIMEN EDILICIO
8.18.4. DE LA DIVISIÓN DEL SUELO
8.19. NORMAS URBANÍSTICAS PARTICULARES PARA PREDIOS DE PROPIEDAD PRIVADA LINDEROS A ESPACIOS PÚBLICOS LIBRES QUE CONFORMAN PLAZAS Y PLAZOLETAS (ubicadas en esquina, entendiéndose por tal, la intersección de por lo menos dos calles).
8.19.2. ALTURAS DE LA EDIFICACIÓN: CONSIDERACIONES PARTICULARES SEGUN ALTERNATIVAS EXPUESTAS EN EL PUNTO 8.19.1.
8.19.3. ÍNDICES EDILICIOS
8.19.4. DEL RÉGIMEN DE OCHAVA PARA LOTES CONSIDERADOS EN ESQUINA.
8.21.2. DEFINICIÓN PRIMERA FASE
8.21.3. DELIMITACIÓN DE LA PRIMERA FASE
8.21.4. FASE DE DESARROLLO
8.21.4.1. Ensanches de calles
8.21.4.2. “Sistema Arterial Ribereño Transitorio”
8.21.4.3. Prolongación y desviación de calles
8.21.5. TRAZADO VIAL COMPLEMENTARIO
8.21.6. DITRITOS, USOS Y MODALIDADES ADMITIDOS EN PRIMERA FASE
8.21.6.1. Sector 1
8.21.6.2. Sector 2
8.21.6.3. Sector 3
8.21.6.4. Sector 4
8.21.7. DEFINICIONES DEL TRAZADO, INDICADORES URBANÍSTICOS Y CONDICIONES
8.21.7.1. Obligaciones del Urbanizador
8.21.8. SUPERFICIES DONADAS
8.21.9. RÉGIMEN DE PROTECCIÓN Y REGULACIONES COMPLEMENTARIAS
8.21.10. CERRAMIENTO ACTUAL DE LOS LIMITES
8.21.11. PARTE INESCINDIBLE DE ESTA ORDENANZA
8.22 NORMAS URBANÍSTICAS PARTICULARES PARA LOS PREDIOS FRONTEROS AL PJE. SANTA CRUZ- UBICADO EN LA SEC. CAT .1º- MANZ 192- ORDENANZA Nº 7.955/05
8.23. NORMAS URBANÍSTICAS PARTICULARES PARA LOS PREDIOS EMPLAZADOS EN LA SECCIÓN CATASTRAL 15º, MANZ. 67 ,68, 69, 70, 71 Y 72, INCLUIDOS LOS LOTES FRENTISTAS DE AVDA. EVA PERON.
8.23.1. DISPOSICIONES
8.23.2. INDICES EDILICIOS, DE OCUPACION Y ALTURA MÍNIMA Y MÁXIMA
8.23.3. LOTEO PERMITIDO
8.23.4. USOS PERMITIDOS
8.24. DISTRITO R 6-5 RESERVA PARA ESPACIOS DE INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO PÚBLICO
8.25 “ENTORNO TEATRO EL CIRCULO”- Ordenanza Nº 7.740/04
8.25.2. DECLARACIÓN AREA DE PRESERVACIÓN HISTÓRICA (APH)
8.25.3. NIVELES DE INTERVENCIÓN
8.26. RECALIFICACIÓN NORMATIVA DE AV. DE LA LIBERTAD Y DEL HUERTO – Ordenanza Nº 7.799/04
8.26.2. CARACTERÍSTICA DE LA EDIFICACIÓN
8.26.3. RÉGIMEN ESPECIAL PARA LA AUTORIZACIÓN DE MAYOR APROVECHAMIENTO POR INCREMENTO DE ALTURA.
8.26.4. MECANISMO DE APROBACIÓN DEL RÉGIMEN ESPECIAL
8.26.5. CÁLCULO DE LA CONTRIBUCIÓN COMPENSATORIA
8.26.6. DESTINO DE LOS FONDOS
8.26.7. TRAMITACIÓN
8.27. PASAJE CORDERO – Ordenanza Nº 7.816/04
8.27.2. CALZADA Y VEREDA ESTE
8.27.3. CARACTERÍSTICAS EDILICIAS
8.28. DISTRITO G4-2 (Parcelas privadas empadronadas en la Sec. Cat. 14º, S/M, Gráfico 2, S/D 22,S/D 29, S/D 30, S/D 31, S/D,25 y S/D 26 ) – Ordenanza Nº 7818/04
8.28.2. RÉGIMEN DE DIVISIÓN DE LA TIERRA
8.28.3. EDIFICACIÓN
8.28.4. RETIRO DE EDIFICACIÓN
8.28.5. OTROS
8.29. PLAN ESPECIAL 2º FASE DEL CENTROS DE RENOVACIÓN URBANA RAÚL SCALABRINI ORTIZ- PUERTO NORTE - Ordenanza Nº 7.892/05
8.29.1. DEFINICIÓN
8.29.2. ÁMBITO DE APLICACIOÓN
CAPÍTULO II- SISTEMA VIAL- CREACIÓN, MODIFICACIÓN, RATIFICACIÓN Y ANULACIÓN DE TRAZADOS EXISTENTES
8.29.3. SISTEMA VIAL
CAPíTULO III- DISTRITOS- MODIFICACIÓN, ANULACIÓN Y CREACIÓN DE DISTRITOS
8.29.4. MODIFICIÓN, ANULACIÓN Y CREACIÓN DE DISTRITOS
CAPÍTULO IV- ZONIFICACIÓN GENERAL- UNIDADES DE GESTIÓN-COORDINACIÓN
8.29.5. ZONIFICACIÓN GENERAL
8.29.6. UNIDADES DE GESTIÓN
8.29.6.1. Unidad de Gestión 1
8.29.6.2. Unidad de Gestión 2
8.29.6.3. Unidad de Gestión 3
8.29.6.4. Unidad de Gestión 4
8.29.6.5. Unidad de Gestión 5
8.29.6.6. Unidad de Gestión 6
8.29.6.7. Unidad de Gestión 7
8.29.7. COORDINACIÓN DE LOS PROYECTOS
CAPÍTULO V- REVISIÓN NORMATIVA PARA EL TEJIDO RESIDENCIAL PERTENECIENTE AL DISTRITO E1-1- BARRIO REFINERÍA
8.29.8. INDICADORES URBANÍSTICOS PARTICULARES
CAPÍTULO VI- ÁREAS DE PRESERVACIÓN HISTÓRICA (APH) Y NORMAS EDILICIAS
8.29.9. AMPLIACIÓN DE DECLARATORIA
8.29.9.1. Declarase Área de Preservación Histórica a la Unidad de Gestión 1
8.29.9.2. Declarase Área de Preservación Histórica a la Unidad de Gestión 2
8.29.9.3. Declarase Área de Preservación Histórica a la Unidad de Gestión 3
8.29.9.4. Otros
CAPíTULO VII- PROCEDIMIENTOS
8.29.10. PROCEDIMIENTOS PARA LA URBANIZACIÓN INTEGRAL
8.29.10.1. Evaluación del “Anteproyecto Urbanístico”
8.29.10.2. Aptitud urbanística
8.29.10.3. Visación Previa
8.29.10.4. Definición de las tasaciones de las superficies a donar y/a compensar
8.29.11. ANEXOS
8.30. ORDENANZA COMPLEMENTARIA – UNIDAD DE GESTIÓN Nº 5 DEL PLAN ESPECIAL 2º FASE CENTRO DE RENOVACIÓN URBANA SCALABRINI ORTIZ- PUERTO NORTE- Ordenanza Nº 7.893/05
8. 30.2. LA URBANIZACIÓN DE LA 2DA. FASE……
8.30.3. ÁMBITO DE APLICACIÓN
8.30.4. INDICADORES URBANÍSTICOS
8.30.5. OBLIGACIONES DEL URBANIZADOR
8.30.5.1. Donación y materialización de trazados
8.30.5.2. Donación de tierra para espacios públicos y vivienda social
8.30.5.3. Cumplimiento de donaciones y obras
8.30.5.4. Ejecución de espacios públicos y trazados
8.30.5.5. Ejecución de infraestructuras urbanas
8.30.5.6. Condiciones para la ejecución de infraestructuras urbanas
8.30.6. ETAPAS Y PLAZOS DE URBANIZACIÓN
8.31. ÁREA DE PROTECCIÓN HISTORICA, URBANÍSTICA Y ARQUITECTÓNICA “BV.OROÑO ENTRE MONTEVIDEO Y AVDA. RIVADAVIA” - Ordenanza Nº 7.910/05
8.31.2. INDICADORES URBANÍSTICOS
8.31.3. MOBILIARIO URBANO
8.32. PLAN ESPECIAL ”PARQUE HABITACIONAL LUDUEÑA” – Ordenanza Nº 7.932/05
8.32.1. DEFINICIÓN Y ÁMBITO DE APLICACIÓN
8.32.2. DISTINTAS ÁREAS DE ACTUACIÓN
CAPÍTULO II- SISTEMA VIAL: SUPRESIÓN, MODIFICACIÓN Y CREACIÓN DE TRAZADOS
8.32.3. SE REDEFINE EL TRAZADO VIAL DEL SECTOR……
CAPÍTULO III- NUEVA SECTORIZACIÓN
8.32.4. ANULACIÓN DE LOS DISTRITOS URBANOS VIGENTES ……
8.32.5. NUEVA SECTORIZACIÓN
CAPÍTULO IV- NORMAS URBANÍTICAS
8.32.6. INDICADORES URBANÍSTICOS, AFECTACIONES Y DEMAS RESTRICCIONES AL DOMINIO……..
8.32.6.1. Área de Esparcimiento Privada
8.32.6.2. Área de Nuevo Desarrollo Residencial
8.32.6.3. Área de Tejido Residencial
8.32.6.4. Área de Reserva para Futuro Desarrollo Residencial
8.32.6.5. Área de Reserva para Plataforma Productiva
CAPÍTULO V- OBLIGACIONES DEL URBANIZADOR/ETAPAS DE LA URBANIZACIÓN
8.32.7. EXIGENCIAS GENERALES
8.32.8. PLANIFICACIÓN Y DEFINICIÓN DE LAS ETAPAS DE URBANIZACIÓN
8.32.8.1. Obligaciones a cumplimentar en la 1º etapa
8.32.8.2. Obligaciones a cumplimentar en la 2º etapa
8.32.8.3. Obligaciones a cumplimentar en la 3º etapa
8.32.8.4. La programación de las obras …..
8.32.8.5. Recepción de las obras en cada etapa de urbanización
8.32.9. COORDINACIÓN DE PROYECTOS
8.32.10. TODAS LAS MAGNITUDES EXPRESADAS…….
8.32.11. NO SON DE APLICACIÓN EN ESTE SECTOR
DECRETO Nº 1.661/06
DECRETO Nª 0333/07
8.33. ÁREA DE PROTECCIÓN HISTÓRICA, URBANÍSTICA Y ARQUITECTÓNICA DENOMINADA “PASEO HILARIÓN” – Ordenanza Nº 7.953/05
8.33.2. SE FIJAN LAS SIGUIENTES CONDICIONES PARA EL ÁREA MENCIONADA
8.33.3. SE ESTABLECEN TES CATEGORÍAS DE PROTECCIÓN……..
8.33.4. SE FIJAN LAS SIGUIENTES CARACTERÍSTICAS DE EDIFICIOS Y USOS
8.33.5. SE DEFINEN LAS SIGUIENTES CARACTERÍSTICAS PARA ELEMENTOS DEL MOBILIARIO URBANO
8.33.6. SE AUTORIZA AL DEPARTAMENTO EJECUTIVO……..
8.34. PLAN ESPECIAL “AVENIDA DE LAS TRES VÍAS/LUIS CÁNDIDO CARBALLO” – Ordenanza Nº 8.693/10
8.34.1. DEFINICIÓN
8.34.2. ÁMBITO DE APLICACIÓN
CAPÍTULO II- ANULACIÓN Y MODIFICACIÓN DE DISTRITOS URBANOS
8.34.3. SUPRESIÓN
CAPÍTULO III- SECTORIZACIÓN Y DELIMITACIÓN DE ÁREAS
8.34.4. SECTORIZACIÓN
8.34.4.1. Áreas de Tejido - AT- Determinación y delimitación
8.34.4.2. Frente Urbano - FU- Determinación y delimitación
8.34.4.3. Áreas de Reserva para Plan de Detalle - ARD - Determinación y delimitación
CAPÍTULO IV- INVENTARIO DE EDIFICIOS Y SITIOS DE VALOR PATRIMONIAL DEL ÁREA DEL PLAN ESPECIAL AV. DE LAS TRES VÍAS LUÍS CÁNDICO CARBALLO
8.34.5. Inventario y Catálogo de Edificios y Sitios de Valor Patrimonial
CAPÍTULO V- INDICADORES URBANÍSTICOS PARA LAS ÁREAS DE TEJIDO
8.34.6. Definición de indicadores urbanísticos
CAPÍTULO VI- INDICADORES URBANÍSTICOS PARA EL FRENTE URBANO
8.34.7. Definiciópn de indicadores urbanísticos
CAPITULO VII- DISPOSICIONES GENERALES PARA LAS ÁREAS DE RESERVA PARA PLAN DE DETALLE Y PARA PLANES DE DETALLE CON PROTECCIÓN HISTÓRICA
8.34.8. Indicadores urbanísticos para las Áreas de Reserva
8.34.9.CONDICIONES GENERALES
8.34.10. PROCEDIMIENTOS ESPECIALES
8.34.10.1. Aprovechamiento exceptivo en altura - Frente Urbano.
8.35. ÁREA DE PROTECCIÓN URBANÍSTICA Y ARQUITECTÓNICA “BV.OROÑO ENTRE BV. SEGUI” – Ordenanza Nº 7.974/06 y su modificatoria Ordenanza Nº 8.535/10
8.35.2. INDICADORES URBANÍSTICOS
8.36 PLAN DE DETALLE “PASAJE PEATONAL DR. J.TARRICO” – Ordenanza Nº 8.016/06
8.36.1. “PLAN DE DETALLE PASAJE PEATONAL DR. J. TARRICO”
8.36.2. ÁMBITO DE APLICACIÓN
CAPÍTULO II- ACCESIBILIDAD
8.36.3. PASAJE PEATONAL “DR. J. TARRICO”
8.36.3.1. Modificación parcial del ancho
8.36.3.2. Líneas Municipales
CAPÍTULO III- SECTORIZACIÓN
8.36.4. DELIMITACIÓN DEL ÁREA
CAPÍTULO IV- INDICADORES URBANÍSTICOS
8.36.5. CONDICIONES EDILICIAS, RETIROS, DIVISIÓN Y USO DEL SUELO
8.36.5.1. Inmuebles frentistas a calle Córdoba
8.36.5.2. Inmuebles frentistas de la Línea de Edificación oeste del Pasaje Peatonal “Dr.J.Tarrico”
8.36.5.3. Inmuebles frentistas a calle Rioja
8.36.5.4. Inmuebles frentistas a calle Juan Manuel de Rosas
8.36.5.5. Inmuebles de propiedad privada, emplazados al este del Pje. Peatonal “DR. J. Tarrico”
CAPÍTULO V- PROCEDIMIENTOS ESPECIALES
8.36.6. CONVENIO URBANÍSTICO
8.37. PLAN DE DETALLE “PLATAFORMA PRODUCTIVA URIBURU OESTE”-Ordenanza Nº 8.056/06
8.37.1. PLATAFORMA PRODUCTIVA URIBURU OESTE – Polígono Industrial
8.37.2. DEFINICIÓN Y ÁMBITO DE APLICACIÓN
8.37.3. CARÁCTER DE PROMOCIÓN INDUSTRIAL
CAPITULO II- NUEVA SECTORIZACIÓN
8.37.4 ANULACION DEL DISTRITO URBANO J2-1
CAPÍTULO III- SISTEMA VIAL: MODIFICACIÓN Y CREACIÓN DE TRAZADOS PÚBLICOS
8.37.5. REDEFINICIÓN DEL TRAZADO VIAL
CAPÍTULO IV- NORMAS URBANÍSTICAS PARTICULARES
8.37.6. CONDICIONES EDILICIAS
8.37.6.1. Destino del emprendimiento
8.37.6.2. Calle Privada de Circulación Interna
8.37.6.3. Estacionamiento
8.37.7. CONDICIONES PARA EL ESPACIO PÚBLICO
8.37.7.1 Veredas
8.37.7.2 Cercos Perimetrales
8.37.7.3 Dársena Exterior de Estacionamiento
CAPÍTULO V- IMPACTO AMBIENTAL
8.37.8. CUMPLIMIENTO LEY PROVINCIAL SOBRE MEDIO AMBIENTE Y DESARROLLO SUSTENTABLE
8.37.9. EFLUENTES
8.37.10. RESIDUOS
8.37.11. CALIDAD DE AIRE-RUIDO
8.37.12. EXPLOTACIÓN DEL RECURSO AGUA SUBTERRÁNEA
CAPITULO VI- OBLIGACIONES DEL EMPRENDEDOR
8.37.13. EXIGENCIAS GENERALES
8.37.13.1. Donación de trazados oficiales según lo establecido en la Ordenanza de Urbanizaciones Nº 6.492/97
8.37.13.2. Reserva para empresas pertenecientes al Movimiento Nacional de Empresas Recuperadas, Taller Ocupacional, Centro de Capacitación y Usos Complementarios
8.37.13.3. Reserva de tierra para emprendimientos productivos de carácter social
8.37.13.4. Obras de infraestructura
Ejecución de infraestructura Urbana
Condiciones para la ejecución de infraestructuras urbanas
Ejecución de trazados público
8.37.13.5. Presentaciones de planos
8.37.13.6. Transferencia de obligaciones
8.37.13.7. Visación definitiva de los planos de mensura y subdivisión
8.37.14. PLAZOS DE LA URBANIZACION
8.37.15. OTROS
8.37.16. ANEXOS GRÁFICOS
DECRETO Nº 1.935/07
8.38. PLAN DE DETALLE - PLATAFORMA PRODUCTIVA CORREDOR INDUSTRIAL OV. LAGOS- Polígono Industrial Nº 1. Ordenanza Nº 8.057/06
8.38.1. PLATAFORMA PRODUCTIVA CORREDOR INDUSTRIAL OV. LAGOS – POLIGONO Nº 1
8.38.2. DEFINICIÓN Y ÁMBITO DE APLICACIÓN
8.38.3. CARÁCTER DE PROMOCIÓN INDUSTRIAL
CAPÍTULO II- NUEVA SECTORIZACIÓN
8.38.4. ANULACIÓN DEL DISTRITO URBANO J1-9
CAPÍTULO III- SISTEMA VIAL: MODIFICACIÓN Y CREACIÓN DE TRAZADOS PÚBLICOS
8.38.5. REDEFINICIÓN DEL TRAZADO VIAL
CAPÍTULO IV- NORMAS URBANÍSTICAS PARTICULARES
8.38.6. CONDICIONES EDILICIAS
8.38.6.1. División del Suelo
8.38.6.2. Destino y Uso del emprendimiento
8.38.6.3. Estacionamientos
8.38.7. CONDICIONES PARA EL ESPACIO PÚBLICO
8.38.7.1. Veredas
8.38.7.2. Cercos
CAPÍTULO V- IMPACTO AMBIENTAL
8.38.8. EFLUENTES
8.38.9. RESIDUOS
8.38.10. CALIDAD DE AIRE-RUIDO
8.38.11. EXPLOTACIÓN DEL RECURSO AGUA SUBTERRÁNEA
CAPÍTULO VI- OBLIGACIONES DEL EMPRENDEDOR
8.38.12. EXIGENCIAS GENERALES
8.38.12.1. Destino del emprendimiento
8.38.12.2. Donación de trazados oficiales
8.38.12.3. Ejecución de trazados oficiales
8.38.12.4. Obras de infraestructura
8.38.12.5. Condiciones para la ejecución de las infraestructuras urbanas
8.38.12.6. Transferencia de obligaciones
8.38.12.7. Visación definitiva de planos de mensura y subdivisión
8.38.13. PLAZOS
8.38.14. PLANILLAS
DECRETO 1.936/07.
8.39. PLAN DE DETALLE “BARRIO CENTRO DEL PLAN HABITACIONAL IBARLUCEA” - Ordenanza Nº 8.064/06
8.39.1. DEFINICIÓN
8.39.2. ÁMBITO DE APLICACIÓN
CAPITULO II- SISTEMA VIAL: SUPRESIÓN, MODIFICACIÓN Y CREACIÓN DE TRAZADOS
8.39.3. APROBACIÓN DE LA DIAGRAMACIÓN VIAL
CAPÍTULO III- MODIFICACIÓN DE DISTRITO DEL CÓDIGO URBANO
8.39.4. MODIFICACIÓN DE DISTRITOS
CAPITULO IV- NUEVA SECTORIZACIÓN
8.39.5. ESPACIOS PÚBLICOS
8.39.6. EQUIPAMIENTO URBANO
8.39.7. RESIDENCIA
8.39.8. COMERCIOS
8.39.8.1. Centro Comercial
8.39.8.2. Localización de vivienda con comercios
8.39.9. ÁREA DE RESERVA
CAPÍTULO V- OBLIGACIONES DEL URBANIZADOR
8.39.10. DONACIONES
8.39.11. EXIGENCIA GENERALES
8.39.12. PLAZOS Y CONDICIONES DE LA URBANIZACIÓN
8.39.12.1. Planificación y condiciones de la Urbanización
8.39.12.2. Obligaciones a cumplimentar
8.39.13. ANEXOS
8.40. PLAN DE DETALLE UNIDAD DE GESTIÓN Nº 2 – SECTOR 1 – DEL PLAN ESPECIAL 2ª FASE CENTRO DE RENOVACIÓN URBANA SCALABRINI ORTIZ PUERTO NORTE - Ordenanza Nº 8.065/06
8.40.2. URBANIZACIÓN
8.40.3. ÁMBITO DE APLICACIÓN
8.40.4. PROCEDIMIENTO
8.40.5. AFECTACIONES Y DIVISIÓN DEL SUELO
8.40.5.1. Modificación de trazados oficiales
8.40.5.2. Afectaciones sobre la barranca del Río Paraná
8.40.5.3. Afectaciones frente a Av. Luis Cándido Carballo
8.40.5.4. Responsabilidades sobre los espacios destinados a Rambla Peatonales
8.40.5.5. División de suelo
8.40 6. CRITERIOS DE PRESERVACIÓN
8.40.7. INDICADORES URBANÍSTICOS Y USOS DEL SUELO
8.40 7.1. Edificabilidad
8.40.7.1.1. Tolerancias
8.40 7.2. Estacionamientos
8.40.7.3. Construcciones enterradas
7.40.7.4. Condiciones para el espacio de Uso Público
7.40.8. OBLIGACIONES DEL URBANIZADOR
7.40. 9. ETAPAS Y PLAZOS DE LA URBANIZACIÓN
8.41. PLAN DE DETALLE MANZANA 407 – SECCIÓN CATASTRAL 7º- 1º FASE DE DESARROLLO DEL CENTRO DE RENOVACIÓN URBANA SCALABRINI ORTIZ. Ordenanza Nº 8.695/10
8.41.2. ÁMBITO DE APLICACIÓN
8.41.3. NORMAS URBANÍSTICAS
8.41.3.1. División del suelo
8.41.3.2. Edificabilidad
8.41.3.3. Estacionamiento
8.41.3.4. Condiciones para el Espacio de Uso Público
8.41.3.5. Normas Urbanísticas para el Gráfico 1 (Lote 2a) correspondiente al Sector I
8.41.3.5.1. Afectaciones para Espacios Públicos
8.41.3.5.2. Condiciones para la edificación
8.41.3.6. Normas Urbanísticas para los Gráficos 2, 3 y 4 (Lotes 2b, 2c y 2d) correspondientes a Sector II
8.41.3.6.1 Afectaciones para Espacios Públicos
8.41.3.6.2 Condiciones de la Edificación
8.41.3.7. Normas Urbanísticas para los Gráficos 5 y 6 ( Lotes 2e y 2f) correspondientes al Sector III
8.41. 3.7.1. Afectaciones para Espacio Público
8.41.3.7.2. Condiciones para la Edificación
8.41.3.8. Normas Urbanísticas para los Gráficos 7 y 8 ( Lotes 2g y 2h) correspondientes al Sector IV
8.41.3.8.1. Afectaciones para Espacios Públicos
8.41.3.8.2. Condiciones para la Edificación
8.41.4. OBLIGACIONES DEL DESARROLLADOR
8.41.4.1. Servidumbre de paso
8.41.4.2. Servidumbre administrativa de uso público Rambla Peatonal
8.41.4.3. Ejecución de Obras
8.41.4.4. Infraestructuras Urbanas
8.41.5. PROCEDIMIENTOS
8.41.6. ETAPAS Y PLAZOS
8.41.7. ANEXOS
8.42. PLAN ESPECIAL “BARRIO PICHINCHA” - Ordenanza Nº 8.125/06
8.42.1. DEFINICIÓN
8.42.2. ÁMBITO DE APLICACIÓN
CAPÍTULO II- DISTRITOS URBANOS
8.42.3. ANULACIÓN DE DISTRITOS
8.42.4. MODIFICACIÓN DE DISTRITOS
CAPÍTULO III- SECTORIZACIÓN
8.42.5. ÁREAS
8.42.5.1. Área General
8.42.5.2. Áreas Particulares
8.42.5.3. Planillas
CAPÍTULO IV- INDICADORES URBANÍSTICOS PARA EL ÁREA GENERAL
8.42.6. CONDICIONES EDILICIAS, RETIROS, DIVISIÓN Y USOS DEL SUELO
8.42.6.1. Condiciones edilicias
8.42.6.2. Retiros
8.42.6.3. División de suelo
8.42.6.4. Usos Admitidos
8.42.6.5. Usos No Admitidos
CAPÍTULO V- INDICADORES URBANÍSTICOS PARA LAS ÁREAS PARTICULARES
8.42.7. ÁREAS DE PROTECCIÓN HISTÓRICA (APH)
8.42.7.1. Condiciones edilicias
8.42.7.2. Retiros
8.42.7.3. División del suelo
8.42.7.4. Usos Admitidos
8.42.7.5. Usos No Admitidos
8.42.8. FRENTE DE RENOVACIóN URBANA “AVDAS. RIVADAVIA/DEL VALLE” (FRU)
8.42.8.1. Nueva Línea Municipal
8.42.8.2. Retiros
8.42.8.3. Condiciones edilicias del FRU Sector 1
8.42.8.4. Condiciones edilicias del FRU Sector 2
8.42.8.5. División del suelo
8.42.8.6. Usos Admitidos
8.42.8.7. Usos No Admitidos
CAPÍTULO VI- INVENTARIO DE EDIFICIOS DE VALOR PATRIMONIAL DEL ÁREA DEL PLAN ESPECIAL “BARRIO PICHINCHA”
8.42.9. INVENTARIO DE EDIFICIOS DE VALOR PATRIMONIAL
8.42.9.1. Inmuebles inventariados pertenecientes a las APH
8.42.9.2. Edificios significativos del Área General
8.42.9.3. Inmuebles sujetos a Protección del Paisaje Urbano del Área General
8.42.9.4. Planillas
CAPÍTULO VII- DISPOSICIONES GENERALES
8.42.10. ÁREA GENERAL
8.42.11. ÁREAS DE PROTECCIÓN HISTÓRICA E INMUEBLES CATALOGADOS
8.42.12. MECANISMO DE GESTIÓN Y PLAZO DE ADECUACIÓN
8.42.13. PROGRAMA DE DESARROLLO CULTURAL Y SEÑALIZACIÓN
CAPÍTULO VIII- PROCEDIMIENTOS ESPECIALES
8.42.14. CONVENIOS URBANÍSTICOS
8.42.14.1. Convenios Especiales
8.42.15. ANEXOS
8.43. ORDENANZA COMPLEMENTARIA. PLAN ESPECIAL PARQUE HABITACIONAL LUDUEÑA “PLAN DE DETALLE COOPERATIVA DE VIVIENDA UNIDOS”- Ordenanza Nº 8.206/07
8.43.1. DEFINICIÓN Y ÁMBITO DE APLICACIÓN
CAPÍTULO II- SISTEMA VIAL
8.43.2. TRAZADO OFICIAL DEL SECTOR
CAPÍTULO III- DECLARACIÓN DE URBANIZACIÓN DE INTERÉS SOCIAL
8.43.3 “PROGRAMA DE INTERÉS SOCIAL”
CAPÍTULO IV- INDICADORES URBANÍSTICOS, USOS Y DIVISIÓN DEL SUELO
8.43.4. USOS DEL SUELO
8.43.5. INFRAESTRUCTURA. DIVISIÓN DEL SUELO
8.43.6. FACTOR DE OCUPACIÓN DE SUELO
CAPÍTULO V- OBLIGACIONES DEL URBANIZADOR
8.43.7. DONACIONES
8.43.8. OBLIGACIÓN DE EJECUTAR EL PASAJE PÚBLICO Nº 1.680
8.44. “PLAN DE DETALLE UNIDAD DE GESTIÓN Nº 2 – SECTOR 2” DEL PLAN ESPECIAL 2º FASE DEL CENTRO DE RENOVACIÓN URBANA SCALABRINI ORTIZ – PUERTO NORTE - Ordenanza Nº 8.237/08
8.44.2. PROGRAMA DE URBANIZACIÓN INTEGRAL
8.44.3. ÁMBITO DE APLICACIÓN
8.44.4. PROCEDIMIENTOS
8.44.5. AFECTACIONES Y DIVISIÓN DE SUELO
8.44.5.1. Ratificación de trazados oficiales
8.44.5.2. Servidumbres Administrativas de Uso Público
8.44.5.3. Responsabilidades sobre los espacios destinados a Ramblas Peatonales
8.44.5.4. División de suelo
8.44.6. CRITERIOS DE PRESERVACIÓN
8.44.6.1. Edificios a Preservar
8.44.7. INDICADORES URBANÍSTICOS
8.44.7.1. Edificabilidad
8.44.7.2. Estacionamientos
8.44.7.3. Construcciones enterradas
8.44.7.4. Condiciones para la construcción del Espacio de Uso Público
8.44.8. USOS DEL SUELO
8.44.8.1. Usos Admitidos
8.44.8.2. Usos No Admitidos
8.44.9. OBLIGACIÓN DEL URBANIZADOR
8.44.9.1. Por Ordenanza de Urbanizaciones Nº 6.492/97 y modificatorias
8.44.9.2. Ejecución de Obras
8.44.9.3. Ejecución de infraestructuras urbanas
8.44.10. ETAPAS Y PLAZOS DE LA URBANIZACIÓN
8.45. “ÁREA DE PROTECCIÓN HISTÓRICA NÚCLEO FUNDACIONAL PUEBLO ALBERDI"- Ordenanza Nº 8256/08
8.45.1. DEFINICIÓN
8.45.2. ÁMBITO DE APLICACIÓN
CAPÍTULO II- INVENTARIO Y CATALOGACIÓN DE EDIFICIOS Y SITIOS DE VALOR PATRIMONIAL
8.45.3. INVENTARIO
CAPÍTULO III- SECTORIZACIÓN
8.45.4. SECTORES
CAPÍTULO IV- INDICADORES URBANÍSTICOS PARA EL SECTOR REMATE BAJADA PUCCIO
8.45.5. INDICADORES URBANÍSTICOS
CAPÍTULO V- INDICADORES URBANÍSTICOS PARA EL SECTOR CMD NORTE “VILLA HORTENSIA” Y SECTOR BAJADA “PUCCIO”
8.45.6. CONDICIONES EDILICIAS, RETIROS, DIVISIÓN Y USOS DEL SUELO
8.45.7. CARACTERÍSTICAS PARTICULARES
CAPÍTULO VI- PROCEDIMIENTOS ESPECIALES
8.45.8. CONVENIOS URBANÍSTICOS
8.45.9. CONVENIOS ESPECIALES
8.45.10. ANEXOS
8.46. “PLAN DE DETALLE UNIDAD DE GESTIÓN 4 – SECTOR 1” PLAN ESPECIAL 2ª FASE CENTRO DE RENOVACIÓN URBANA “RAÚL SCALABRINI ORTIZ” – PUERTO NORTE- MANZANA 376 DE LA SECCIÓN CATASTRAL 7ª - Ordenanza Nº 8.297/08
8.46.2. ÁMBITO DE APLICACIÓN
8.46.3. TRAZADOS AFECTACIONES AL USO PÚBLICO
8.46.4. INDICADORES URBANÍSTICOS, USOS, DIVISIÓN Y UNIFICACIÓN DE SUELO
8.46.5. TRATAMIENTO DE LOS ESPACIOS PÚBLICOS
8.46.6. EJECUCIÓN DE INFRAESTRUCTURAS URBANAS
8.46.7. CONVENIO URBANÍSTICO
8.46.8 ANEXO GRÁFICO
8.47. “PLAN DE DETALLE UNIDAD DE GESTIÓN Nº 1” DEL PLAN ESPECIAL 2ª FASE CENTRO DE RENOVACIÓN URBANA “RAÚL SCALABRINI ORTIZ” – PUERTO NORTE. APROBACIÓN - Ordenanza Nº 8.320/08
8.47.1. DEFINICIÓN
8.47.2. URBANIZACIÓN
8.47.3. ÁMBITO DE APLICACIÓN
8.47.4. PROCEDIMIENTOS
8.47.5. SISTEMA VIAL: SUPRESIÓN, MODIFICACIÓN Y CREACIÓN DE TRAZADOS
8.47.5.1. Anulación de Trazados Oficiales
8.47.5.2. Modificación de Trazados Oficiales
8.47.5.3. Creación de Trazados Oficiales
8.47.5.4. Afectaciones sobre la barranca del Río Paraná
8.47.5.5. División del suelo
8.47.5.6. Estacionamientos
8.47.6. CRITERIOS DE PRESERVACIÓN
8.47.6.1. Elementos con Protección Directa
8.47.6.2. Elementos con Protección Recomendada
8.47.7. INDICADORES URBANÍSTICOS Y USOS DEL SUELO
8.47.7.1. Edificabilidad
8.47.7.2. Construcciones enterradas
8.47.7.3. Usos
8.47.7.4. Condiciones para el Espacio de Uso Público
8.47.8. OBLIGACIONES DEL URBANIZADOR
8.47.8.1. Donación de trazados públicos
8.47.8.2. Ejecución de Obras
8.47.8.3. Ejecución de infraestructuras urbanas
8.47.9. ETAPAS Y PLAZOS DE LA URBANIZACIÓN
8.47.9.1. Plazo para la presentación del proyecto de Urbanización
8.47.9.2. Plazo para dar inicio al proceso de Urbanización
8.47.9.3. Plazo para la ejecución completa de los espacios públicos
8.47.9.4. Plazo para la ejecución de la Av. Luis Cándido Carballo
8.47.9.5. Plazo para la ejecución de las construcciones de la Urbanización
8.47.11. Anexos Gráficos
CAPÍTULO II- “PLAN DE DETALLE UNIDAD DE GESTIÓN Nº 6”del Plan Especial 2ª Fase Centro de Renovación UrbanaScalabrini Ortiz – Puerto Norte.
8.47.12. DEFINICIÓN Y ÁMBITO DE APLICACIÓN
8.47.13. URBANIZACIÓN
8.47.14. PROCEDIMIENTOS
8.47.15. TRAZADOS, AFECTACIONES, DIVISIÓN DEL SUELO Y USOS ADMITIDOS
8.47.15.1. Ratificación de Trazados Oficiales
8.47.15.2. Trazado Oficial
8.47.15.3. Se establece una “Servidumbre Administrativa de Uso Público”
8.47.15.4. Donación – permisos de uso sobre los espacios públicos subterráneos
8.47.15.5. Estacionamientos
8.47.15.6. Usos
8.47.16. CRITERIOS DE PRESERVACIÓN
8.47.16.1. Elementos con Protección Directa
8.47.17. INDICADORES URBANÍSTICOS
8.47.17.1. Edificabilidad
8.47.17.2. Tolerancias
8.47.17.3. Condiciones para el Espacio de Uso Público
8.47.18. OBLIGACIONES DEL URBANIZADOR
8.47.18.1. Donación correspondiente a trazados públicos
8.47.18.2. Ejecución de Obras
8.47.18.3. Ejecución de infraestructuras urbanas
8.47.19. ETAPAS Y PLAZOS DE ORGANIZACIÓN
8.47.20. OTROS
8.47.21. Las planillas adjuntas forman parte del presente texto normativo:
Anexo Gráfico N° 8: Plano Catastral.
Anexo Gráfico N° 9: Afectaciones y Trazados
Anexo Gráfico N° 10: Criterios de Preservación
Anexo Gráfico N° 11: Morfología de la Edificación
Anexo Gráfico N° 12: Delimitación Espacios Públicos y Privados.
8.48. “PLAN DE DETALLE MANZANA 279 UNIDAD DE GESTIÓN Nº 4”SECTOR 4 PLAN ESPECIAL 2ª FASE CENTRO DE RENOVACIÓN URBANASCALABRINI ORTIZ – PUERTO NORTE - Ordenanza Nº 8.359
8.48.2. URBANIZACIÓN
8.48.3. PROCEDIMIENTOS
8.48.4. AFECTACIONES Y DIVISIÓN DEL SUELO
8.48.4.1. Creación de Trazados Oficiales
8.48.4.2. Servidumbre administrativa de uso público
8.48.4.3. Responsabilidades sobre los espacios destinados a Servidumbres Administrativas
8.48.4.4. División del suelo
8.48.4.5. Estacionamientos
8.48.5. INDICADORES URBANÍSTICOS Y USOS DEL SUELO
8.48.5.1. Edificabilidad
8.48.5.2. Usos
8.48.5.3. Condiciones para el Espacio de Uso Público
8.48.6. OBLIGACIONES DEL URBANIZADOR
8.48.6.1. Donaciones
8.48.6.2. Ejecución de Obras
8.48.6.3. Ejecución de infraestructuras urbanas
8.48.7. ETAPAS Y PLAZOS DE LA URBANIZACIÓN
8.48.8. OTROS
8.48.9. ANEXO GRÁFICO
8.49. "BULEVAR RONDEAU" (TRAMO COMPRENDIDO ENTRE LAS CALLES VILA Y ARÁOZ). Ordenanza Nº 8332/08.
8.50.1. DEFINICIÓN
8.50.2. ÁMBITO DE APLICACIÓN
CAPÍTULO II- DISTRITOS URBANOS
8.50.3. MODIFICACIÓN DE DISTRITOS
